Оспаривание кадастровой стоимости
В настоящее время значительно актуализировалась тема земельного налога и связанная с ней – тема определения кадастровой стоимости земельных участков. В этой связи не обходимо осветить некоторые моменты.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, одним из важнейших принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли. На практике это означает, что за пользование земельным участком все должны платить. Эта плата взимается в виде арендной платы или земельного налога. Для исчисления размера земельного налога и для исчисления размера арендной платы земли находящейся в публичной (государственной, муниципальной) собственности используется значение кадастровой стоимости земли.
Для установления кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения проводится государственная кадастровая оценка земель. Результаты государственной кадастровой оценки земель утверждаются органами исполнительной власти субъектов РФ по представлению территориальных органов, осуществляющих ведение государственного кадастра недвижимости. Утверждены результаты кадастровой оценки и в Челябинской области. В этой связи значения размера земельного налога и арендной платы, предъявляемые к уплате собственникам и арендаторам земельных участков в Челябинской области значительно (иногда в десятки раз) возросли. Этим и обусловлена возросшая актуальность вопросов связанных с оспариванием кадастровой стоимости земельного участка и установления кадастровой стоимости равной рыночной.
В связи с частыми обращениями собственников земельных участков, получивших значительно возросшие требования к уплате, считаем необходимым отметить – существует практическая возможность оспорить оценку кадастровой стоимости. В настоящее время, специалистами нашей юридической компании уже разработана базовая программа действий в ситуациях связанных с оспариванием оценки кадастровой стоимости земельных участков. Как уже говорилось выше, результаты оценки, утверждённые исполнительными органами субъектов РФ, являются ключевым фактором для исчисления размера платежей за использование земли. И именно это значение, при соблюдении некоторых условий, возможно оспорить с помощью наших ведущих юристов.
Кадастровая стоимость земли – это, фактически, стоимость единицы площади земельного участка типичного для определённой зоны установленной по уровню текущих рыночных цен для аналогичных участков. Из этого следует, что показатели кадастровой стоимости не должны превышать уровня рыночных цен на земельные участки аналогичного целевого использования и зоны расположения.
В этой связи, предлагаемая юристами ООО НПЦ «Ампаро», программа действий по оспариванию Кадастровой стоимости земли, включает в себя один важнейший пункт – проведение экспертной оценки рыночной стоимости земельного участка. Для этих целей нашими специалистами налажено сотрудничество с самыми опытными и надёжными экспертами-оценщиками. Важно отметить, что мы сотрудничаем только с профессионалами высочайшего уровня, имеющими статус судебного эксперта.
Таким образом, для того чтобы снизить свои расходы по уплате сборов связанных с землепользованием нашим клиентам достаточно просто к нам обратиться. Юристы Независимого Правового Центра «Ампаро», разработают и предложат индивидуальную программу действий для конкретного клиента. Кроме того, наши специалисты помогут в осуществлении предложенной программы. Для клиентов нашей фирмы это означает, что их непосредственное участие будет необходимым только на стадии обращения к нашим специалистам и на стадии проведения оценки. Все остальные стадии по оспариванию кадастровой стоимости земли наши юристы готовы взять на себя.
При этом, следует учитывать, что в настоящее время у юристов Независимого Правового Центра «Ампаро» сложилась положительная судебная практика по подобным вопросам. Юридические и физические лица, обратившиеся к нашим специалистам по вопросу оспаривания кадастровой стоимости земли, с большой долей уверенности могут рассчитывать на положительный результат.
Подводя итог вышесказанному, необходимо отметить важнейшие моменты:
Во-первых – пользование земельными участками в РФ платное. Это один из основополагающих принципов отечественного земельного законодательства.
Во-вторых – размер земельного налога и арендной платы за пользование земельными участками находящимися в публичной собственности, напрямую зависит от утверждённой органами исполнительной власти субъектов РФ кадастровой стоимости земельного участка.
В-третьих – утверждённую кадастровую стоимость земли можно оспорить в суде, на основании проведённой экспертизы и оценки и в соответствии с законодательством РФ.
В-четвёртых – экспертизу, оценку и судебное сопровождение крайне важно доверить профессионалам.
В-пятых – для разрешения вопросов связанных с оспариванием кадастровой стоимости земельных участков вам достаточно обратиться в ООО НПЦ «Ампаро» и наши специалисты ответят вам на все вопросы и решат вашу проблему.
Более подробную информацию по оспариванию кадастровой стоимости и оценке рыночной стоимости земельного участка Вы можете узнать, позвонив в наш офис по телефонам 20-59-47 или 8 904 818 1018.
ООО НПЦ «Ампаро» - Не говорим больше чем знаем, не обещаем больше чем сделаем!
