Земельные споры

 Земельные споры это конфликтные ситуации, возникающие из правоотношений связанных с отводом земельного участка, изменением или прекращением прав на землю, а так же споры, возникающие в процессе осуществления права владения, пользования и распоряжения землей. Земельные споры рассматриваются исключительно в судебном порядке. Земельные споры между физическими лицами рассматриваются в судах общей юрисдикции. Согласно п.2 ст. 64 ЗК РФ по соглашению сторон земельный спор может рассматриваться в третейском суде. Земельные споры между гражданами урегулированы нормами земельного, гражданского, гражданско-процессуального кодексов

Наиболее часто встречающаяся в юридической практике категория споров это споры о праве собственности на землю. Основаниями возникновения права собственности на землю являются:

- Заключение договора купли-продажи, мены, дарения;

- Переход права собственности по наследству;

- Решение суда по установлению права на земельный участок;

- Решения органов государственной власти и органов местного самоуправления.

К спорам о праве собственности на землю относятся:

Споры о признании права собственности на земельный участок

Споры, связанные с признанием решения об ограничении прав на землю незаконным

Споры, о признании недействительными сделок с земельными участками.

Споры об обязании регистрирующего органа зарегистрировать право на земельный участок.

Споры, связанные с признанием решений об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего его использования недействительными

Оспаривание решений об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.

К другим категориям земельных споров относятся:

Споры, связанные с нарушением местоположения границ земельных участков;

Споры, связанные  с нарушением прав собственника земельного участка по извлечению дохода от использования земельного участка;

Споры, связанные с нанесением ущерба путем неправильного использования соседнего участка;

Споры, связанные с уничтожением посевов или нанесением вреда создающего угрозу уничтожения имущества.

Споры об установлении публичного сервитута.

Земельные споры наиболее сложная категория гражданских дел. Основные трудности в ведении такого рода дел связаны с тем, что земельные правоотношения регулируются массой нормативно-правовых актов, зачастую противоречащих друг другу, в которых юристу с недостаточной квалификацией и опытом довольно сложно разобраться. Зачастую дела связанные с земельными спорами достаточно времязатратны.

Как показывает практика, попытки самостоятельно без участия профессионалов разрешить земельные споры заканчиваются неудачей, а время потраченное на самостоятельное изучение законодательства в области регулирования земельных отношений утрачивается безвозвратно. Учитывая всю сложность земельных споров, наиболее целесообразным будет обращение за квалифицированной юридической помощью в зарекомендовавшую себя юридическую компанию. Только профессиональный практикующий юрист сможет в короткий срок разобраться во всех правоустанавливающих документах, а так же предложит оптимальный выход из сложившейся ситуации.

Для оперативного разрешения земельных споров наиболее целесообразно обратиться за помощью к квалифицированным юристам. Чем раньше происходит обращение к профессионалам, тем выше шансы на успех. Юристы нашей компании готовы предоставить Вам консультации по всем нюансам и аспектам земельного спора, грамотно составить все необходимые заявления, а так же профессионально представить Ваши интересы в суде.